Estimation théorique
Rue Claude Couson,78690 Les Essarts le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Couson,78690-Les Essarts le Roi indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 25 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 108 | 321 | 373000€ | 3454€ |
2019-09-30 | 40 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 287 | 337000€ | 3830€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 343 | 364000€ | 3792€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES GANDINES | 4 | 82 | 420 | 358400€ | 4371€ |
2020-10-19 | 31 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 373 | 391400€ | 4077€ |
2021-10-04 | 46 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 282 | 338900€ | 4345€ |
2019-11-21 | 11 | RUE TOM MOREL | 6 | 113 | 317 | 359000€ | 3177€ |
2021-09-09 | 42 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 0 | 183800€ | 2327€ |
2021-10-21 | 44 | RUE TOM MOREL | 4 | 78 | 0 | 181800€ | 2331€ |
2019-07-01 | 10 | RUE TOM MOREL | 4 | 80 | 101 | 275300€ | 3441€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 106 | 260000€ | 3291€ |
2019-06-20 | 39 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 312 | 320000€ | 4103€ |
2020-02-06 | 22 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 105 | 276750€ | 3503€ |
2021-07-21 | 8 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 112 | 315000€ | 3214€ |
2022-10-14 | 15 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 137 | 277 | 427175€ | 3118€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DES GANDINES | 4 | 140 | 420 | 450000€ | 3214€ |
2019-08-23 | 28 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 131 | 322000€ | 3286€ |
2020-05-25 | 1 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 122 | 393 | 385000€ | 3156€ |
2021-11-04 | 38 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 104 | 317695€ | 4021€ |
2021-01-06 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 171500€ | 2199€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-21 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 79 | 0 | 179500€ | 2272€ |
2020-09-29 | 4 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 97 | 136 | 322000€ | 3320€ |
2020-02-05 | 3 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 108 | 311 | 360000€ | 3333€ |
2022-01-05 | 25 | RUE DES LILAS | 6 | 161 | 535 | 445000€ | 2764€ |
2019-10-04 | 14 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 272 | 370660€ | 3861€ |
2021-05-12 | 58 | RUE CLAUDE COUSON | 6 | 125 | 371 | 432700€ | 3462€ |
2023-05-12 | 9 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 87 | 128 | 312733€ | 3595€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 85 | 138 | 290000€ | 3412€ |
2020-01-13 | 26 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 77 | 182 | 271950€ | 3532€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 134 | 314 | 315000€ | 2351€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DU GRENIER A BLE | 5 | 118 | 312 | 325000€ | 2754€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 120 | 333 | 445665€ | 3714€ |
2019-12-05 | 18 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 99 | 137 | 299000€ | 3020€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU GRENIER A BLE | 7 | 150 | 556 | 392000€ | 2613€ |
2020-09-15 | 12 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 79 | 119 | 70000€ | 886€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES JASMINS | 6 | 140 | 561 | 440000€ | 3143€ |
2023-06-16 | 4 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 264 | 385000€ | 4375€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 317650€ | 4180€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 343500€ | 4520€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 96 | 135 | 295394€ | 3077€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DES PENSEES | 5 | 122 | 460 | 304000€ | 2492€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES PENSEES | 6 | 124 | 561 | 443294€ | 3575€ |
2020-02-19 | 6 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 98 | 134 | 317110€ | 3236€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 96 | 233 | 323600€ | 3371€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 126 | 683 | 325358€ | 2582€ |
2019-12-23 | 36 | RUE DES PENSEES | 5 | 117 | 577 | 340000€ | 2906€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DES PENSEES | 4 | 179 | 267 | 276000€ | 1542€ |
2020-11-05 | 55 | RUE DES GANDINES | 6 | 111 | 544 | 409097€ | 3686€ |
2019-09-16 | 26 | RUE DES PENSEES | 6 | 120 | 756 | 408300€ | 3403€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DES PENSEES | 5 | 96 | 234 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 31 | 745 | 200000€ | 6452€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 6 | 134 | 0 | 447000€ | 3336€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES PENSEES | 4 | 79 | 480 | 286000€ | 3620€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE ROME | 10 | 235 | 0 | 657000€ | 2796€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 293000€ | 3756€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 280350€ | 3594€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES MOLIERES | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 187000€ | 3596€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES MOLIERES | 4 | 63 | 0 | 218100€ | 3462€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 270800€ | 3472€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DES MOLIERES | 4 | 73 | 0 | 359050€ | 4918€ |
2020-03-27 | 35 | RUE DES MOLIERES | 3 | 69 | 0 | 235000€ | 3406€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES MOLIERES | 4 | 68 | 0 | 275700€ | 4054€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES GANDINES | 6 | 170 | 851 | 454800€ | 2675€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE VAUJOYEUSE | 6 | 167 | 830 | 540000€ | 3234€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 98 | 276 | 345000€ | 3520€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE ROME | 4 | 97 | 310 | 372745€ | 3843€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 270 | 351500€ | 3624€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 104 | 0 | 326100€ | 3136€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 3 | 70 | 150 | 206000€ | 2943€ |
2021-08-03 | 1 | ALL JULES VERNE | 4 | 120 | 0 | 404721€ | 3373€ |
2021-09-20 | 14 | ALL LOUIS PASTEUR | 8 | 112 | 0 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-05 | 16 | ALL JULES VERNE | 5 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2019-09-06 | 17 | ALL LOUIS PASTEUR | 9 | 216 | 0 | 423453€ | 1960€ |
2022-12-09 | 28 | ALL LOUIS PASTEUR | 6 | 126 | 0 | 428700€ | 3402€ |
2020-01-31 | 30 | ALL LOUIS PASTEUR | 6 | 126 | 0 | 345050€ | 2738€ |
2021-07-26 | 4 | ALL LOUIS PASTEUR | 6 | 126 | 0 | 353000€ | 2802€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 110 | 136 | 290000€ | 2636€ |
2019-09-17 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 0 | 404000€ | 3206€ |
2020-10-17 | 8 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2021-04-30 | 14 | RUE MAUBERT | 5 | 112 | 228 | 350500€ | 3129€ |
2021-05-12 | 51 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 674 | 442000€ | 2167€ |
2020-03-11 | 6 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 109 | 153 | 295000€ | 2706€ |
2022-01-27 | 10 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 91 | 153 | 316690€ | 3480€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 100 | 173000€ | 2163€ |
2021-05-17 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 40 | 538 | 212861€ | 5322€ |
2023-05-15 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 195 | 340000€ | 3366€ |
2022-09-15 | 53 | RES PARC DES ESSARTS | 5 | 148 | 780 | 664491€ | 4490€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 118 | 264 | 460000€ | 3898€ |
2022-05-30 | 14 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 328 | 301000€ | 3010€ |
2023-03-22 | 25 | RES PARC DES ESSARTS | 8 | 226 | 500 | 517000€ | 2288€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 0 | 1956440€ | 26086€ |
2021-06-01 | 55 | RES PARC DES ESSARTS | 6 | 170 | 500 | 426000€ | 2506€ |
2021-11-25 | 57 | RES PARC DES ESSARTS | 6 | 170 | 500 | 500000€ | 2941€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 160 | 365000€ | 3883€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 109 | 340500€ | 4054€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE L ARTOIRE | 7 | 194 | 867 | 638100€ | 3289€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 115 | 295000€ | 3598€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 149 | 321000€ | 3567€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 160 | 336000€ | 3170€ |
2020-12-01 | 57 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 140 | 1121 | 371000€ | 2650€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 145 | 320600€ | 3447€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE L ARTOIRE | 5 | 121 | 0 | 323010€ | 2670€ |
2022-03-04 | 60 | RES PARC DES ESSARTS | 6 | 170 | 544 | 450000€ | 2647€ |
2020-10-23 | 63 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 160 | 773 | 412850€ | 2580€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES RIGOLES | 7 | 152 | 709 | 455990€ | 3000€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 121 | 500 | 402800€ | 3329€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA MARE DE L EGLISE | 5 | 92 | 451 | 325000€ | 3533€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 147 | 899 | 477900€ | 3251€ |
2021-01-29 | 15 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 195 | 500 | 539000€ | 2764€ |
2019-08-01 | 5 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 662 | 450000€ | 2206€ |
2022-10-07 | 18 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 500 | 581500€ | 2850€ |
2023-03-15 | 25 | AV DE LA GARE | 7 | 92 | 394 | 285714€ | 3106€ |
2023-02-23 | 15 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 140 | 679 | 447000€ | 3193€ |
2022-09-14 | 15 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 140 | 0 | 510000€ | 3643€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 600 | 376000€ | 2892€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 117 | 300 | 323000€ | 2761€ |
2022-01-14 | 16 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 1004 | 558950€ | 2740€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 34 | 660 | 169000€ | 4971€ |
2019-09-05 | 28 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 77 | 500 | 310250€ | 4029€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 7 | 130 | 337 | 437500€ | 3365€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE GALLOT | 2 | 53 | 500 | 122500€ | 2311€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 463 | 450585€ | 4023€ |
2021-08-24 | 81 | RUE DE L' YVETTE | 6 | 126 | 594 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 89 | 405 | 395600€ | 4445€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 600 | 439000€ | 4878€ |
2022-06-30 | 77 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 1506 | 559890€ | 4444€ |
2022-12-12 | 42 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 171 | 777 | 623560€ | 3647€ |
2022-06-24 | 33 | AV DE LA GARE | 5 | 71 | 588 | 292300€ | 4117€ |
2022-07-26 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2021-07-30 | 73 | RUE DES BRUYERES | 6 | 158 | 459 | 415900€ | 2632€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 2 | 50 | 790 | 265000€ | 5300€ |
2022-07-06 | 42 | RUE D AUFFARGIS | 7 | 175 | 700 | 550000€ | 3143€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 73 | 306 | 290000€ | 3973€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 90 | 401 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-15 | 46 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 152 | 603 | 520650€ | 3425€ |
2022-09-01 | 56 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 68 | 771 | 385000€ | 5662€ |
2020-05-15 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 78 | 526 | 284000€ | 3641€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 873 | 93000€ | 1094€ |
2019-06-24 | 44 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 314600€ | 3575€ |
2020-02-28 | 11 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 0 | 323200€ | 4040€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 121 | 0 | 414000€ | 3421€ |
2023-01-13 | 15 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 393900€ | 2755€ |